AVCAT · 家人入住
房东获 PO；另列已核实上诉节点
Sharpe v Anderson ↗
(Residential Tenancies) [2024] VCAT 381
检验通知理由、程序文件与收房比例性；区分一次审理的两个庭期，以及并行的欠租案件。
时间线 · 各次听证与依据 · 租客经验 →CASES & LAW / VICTORIA
案例与法律
选择案例，沿时间线了解听证结果与法律依据，再整理适用于自己处境的证据。
法律变更时间线 ↓浏览案例 ↓历年案例汇编 ↓查看官方法源 ↓RENTER RIGHTS / 36 CARDS · 30 CASES
遇到这种情况，我可以申请什么？
从你的处境找到可用权利：挑战 NTV、反对 PO、申请暂停、请求维修或赔偿。
RESOURCE / TENANTS VICTORIA
Case Catalogue – Victorian Tenancy Law Cases
已核实的 2026 年 3 月版、章节导读及逐年版本核查记录。尚未证实每年出版；未核实版本不列为可下载资料。
查看历年核查与阅读汇编 ↗出版方文件库 ↗02 / LEARN FROM THE DECISIONS
从判例，找到法律的着力点。
读的不只是输赢，
更是事实、规则与证据之间的关系。
判例阅读说明
以下区分 VCAT 裁决与审查 VCAT 决定的法院判决。旧案中的通知期限、法条及制度可能已改变；VCAT 个案通常不构成约束其他成员的先例。引用前须核对现行法、完整判词和后续上诉。
B最高法院 · 审查 VCAT PO
上诉获准；理由提出发回重审
Hanson v Director of Housing ↗
[2022] VSC 710
PO 对具体租客造成的影响，必须真正进入合理与相称的评估。
时间线 · 各次听证与依据 · 租客经验 →CVCAT · 旧法通知程序
可核实程序原则；完整结果待核对
Taylor v Rizvanovic ↗
(Residential Tenancies) [2016] VCAT 484
提前挑战通知的时限，与 PO 听证中争议通知有效性的机会，是不同程序问题。
时间线 · 各次听证与依据 · 租客经验 →DVCAT · 欠租、缺席与复议
最终复议驳回；PO 维持、暂停撤销
Valenton v Shehata ↗
(Residential Tenancies) [2023] VCAT 11
从多次缺席、重新审理、还款安排到暂停撤销，观察程序机会与实体证据的关系。
时间线 · 各次听证与依据 · 租客经验 →EVCAT · 私人租赁欠租收房
房东获 PO；第一份 NTV 至 PO 为477天
YPG v GMK ↗
[2026] VCAT 457
第三份通知无效，申请仍依据第二份通知继续。多次延期及付款安排后，VCAT 于2026年6月19日作出 PO。
时间线 · 各次听证与依据 · 租客经验 →LEGISLATION / 官方法源
把判例与法条放在一起读。
阅读官方现行版本，同时核对裁决当时适用的法律。