为什么没参加？
说明合理原因并附证明，例如当天住院、突发医疗情况，或未获悉听证及其原因。写清时间线；并非每种解释都会被接受。
RENTER RIGHTS GUIDE / VICTORIA
未参加 VCAT 听证却收到 PO：我可以申请什么？
了解缺席收房命令的复议、紧急暂停执行，以及 warrant 执行前后可用程序的区别。
缺席复议与暂停执行须分别关注；提交申请不等于已经获准暂停。
01 / 立即处理
先拿到命令，确认执行风险。
- 向 VCAT 索取 PO 和案件材料。记录案件编号、命令日期、搬离日期、听证通知如何送达，以及自己哪天、怎样第一次知道该命令。不要只依赖中介转述。
- 确认 warrant 是否已经签发。向 VCAT 查询；如有警方执行安排，向当地警方核实已知时间，并把详情告知法律服务机构。执行临近时，明确说明紧急程度。
- 立即寻求重新审理及紧急暂停的帮助。不要等“14 天快到”才行动；若收房执行令已签发，可能在期限届满前执行。若已被依法执行驱逐，不要假定 VCAT 能让你搬回。
申请已经提交 ≠ 暂停已经获准。
联系 VCAT 确认接收、紧急处理及暂停状态；取得书面暂停命令后，立即提供给对方及执行警方，确认收到。不要仅凭发送邮件或提交回执判断执行已停止。
处理程序：Tenants Victoria：重新审理及执行前行动；Justice Connect：确认暂停及跟进登记处。
02 / 重新审理条件
缺席不是自动推翻 PO 的理由。
你没有出席且没有代表参加时，可考虑依据《VCAT Act 1998》s 120 申请 reopen / review。通常须在知道命令后 14 天内让申请到达 VCAT；已经逾期，应立即询问延期及许可，不要自行放弃。再次申请一般需要 VCAT 许可。
重审能改变什么？
说明可合理争辩、可能影响原命令的事项：账本错误、已支付欠租、通知无效、适用还款方案或对居住影响的证据。只说“我想继续住”通常不足。
说明重审的影响
处理对其他当事人的不利影响及为何仍适宜重审；例如解释你在知道命令后迅速行动，并如实提出可执行的临时安排。是否准许由 VCAT 判断。
依据：VCAT：s 120 重新审理表格及条件（历史表格，须核对最新版本）；Tenants Victoria：时限与证明事项。法源为 VCAT Act s 120、VCAT Rules r 4.24；以现行版本为准。
03 / 申请材料
准备两组证据，不只解释缺席。
紧急材料包
已准备 0 / 6 项
申请说明的结构示例
用于组织材料，不能代替当前申请表格，也不保证获准。
“案件编号［编号］。我于［日期及方式］知道［日期］的 PO。原听证我未出席且无人代表，因为［具体原因］，证明见 A1。我申请重新审理，因为［可能影响命令的抗辩］，证据见 B1–B3。另请求紧急暂停［明确命令及执行事项］至［请求的时间或节点］，原因是［执行紧迫性与影响］。已知 warrant / 警方安排为［事实或未知］。”
如果 PO 因欠租作出，另附欠租专题所列的账本、付款与可负担方案。不要声称付款本身已经撤销 PO。
04 / 提交之后
确认接收，准备当天就重审。
- 使用 VCAT 当前渠道。到 VCAT 官网确认最新重新审理表格、提交渠道和紧急要求；不要只采用旧指南上的邮箱或寄送地址。依指示送达，保留回执并联系登记处。
- 单独跟进暂停请求。说明是否已有 warrant，索取明确书面确认和命令。普通困难延期与重新审理期间的 stay 不同，不能保证听证后仍能申请普通延期。
- 带齐整个案件的证据出席。VCAT 可能先决定是否重开，再于当天或稍后审理原案。尽早要求需要的口译、无障碍或远程参加安排，避免再次缺席。
申请不获准时，原命令仍有效。获准重新审理也不等于最终驳回房东申请。若你当时出席或有人代表，应寻求其他合适救济的意见；法院法律问题上诉属于不同程序。
05 / SUPPORT
获取专业帮助
租赁法律服务可按具体通知、命令和执行阶段，评估可用的抗辩与申请。